LUMI RIVER LONG BIÊN

Lumi River là dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân, mang tên thương mại Lumi River. Dự án tọa lạc tại ô đất B3/NO1B, đường Nam Đuống, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội (thuộc BMK Group). Lumi River Việt Hưng được xây dựng trên khu đất khoảng 15.166,6 m², gồm 3 tòa tháp cao 18 tầng, trong đó có 2 tòa nhà ở xã hội (Tháp A & B) với 656 căn hộ và 1 tòa nhà ở thương mại với 182 căn hộ. Tổng số căn hộ toàn dự án là 838 căn, quy mô dân số dự kiến khoảng 2.371 người.

Dự án được phát triển với định hướng kiến tạo không gian sống cân bằng, nơi con người được kết nối với thiên nhiên, cộng đồng và những giá trị sống bền vững. Sở hữu vị trí ven sông tại đường Nam Đuống, phường Việt Hưng, Hà Nội, Lumi River mang đến môi trường an cư trong lành với ánh sáng tự nhiên, không gian mở và hệ tiện ích hiện đại. Không chỉ là nơi để ở, đây còn là nơi nuôi dưỡng trải nghiệm sống chất lượng – nơi giá trị nằm ở sự bình yên, gắn kết và nhịp sống hài hòa mỗi ngày.

Triết lý phát triển của Lumi River xoay quanh sự cân bằng giữa con người và thiên nhiên. Dự án không chạy theo sự xa hoa phô trương mà tập trung vào giá trị thực: không gian sống trong lành, ánh sáng tự nhiên dồi dào, tiện ích thiết thực và môi trường cộng đồng gắn kết. Với tổng mức đầu tư lớn và định hướng chất lượng rõ ràng, Lumi River hướng tới trở thành khu nhà ở kiểu mẫu cho lực lượng Công an nhân dân tại khu vực phía Đông Bắc Thủ đô.

TỔNG QUAN DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

• Tên dự án: Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân
• Tên thương mại: Lumi River
• Vị trí: ô đất B3/NO1B, đường Nam Đuống, phường Việt Hưng, TP Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội (thuộc BMK Group)
• Diện tích: Khoảng 15.166,6 m2
• Mật độ xây dựng: khoảng 50%
• Quy mô dự án: 02 tòa tháp A & B cao 18 tầng
• Tổng số căn hộ: 838 căn
  • Nhà ở xã hội: 656 căn
  • Nhà ở thương mại: 182 căn
• Quy mô dân số: Khoảng 2.371 người
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Lumi River nằm tại ô đất B3/NO1B, đường Nam Đuống, phường Việt Hưng, thành phố Hà Nội – vị trí mang tính chiến lược ven sông Đuống. Đây là khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ trong quy hoạch phát triển đô thị phía Đông Bắc Thủ đô, kết hợp giữa không gian sống hiện đại và cảnh quan thiên nhiên đặc trưng của dòng sông lịch sử.

Đường Nam Đuống là trục giao thông quan trọng giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận như Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh cũng như các tuyến đường về phía nội đô. Từ dự án, việc di chuyển đến trung tâm thành phố hay các khu vực lân cận trở nên thuận tiện hơn nhờ hệ thống cầu và đường hiện hữu. Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng xung quanh được hoàn thiện, giá trị kết nối của vị trí này sẽ còn được nâng cao rõ rệt.

Điểm nhấn lớn nhất về vị trí chính là tầm nhìn ra dòng sông Đuống thanh bình. Nhiều căn hộ tại Lumi River sở hữu view sông trực diện, mang lại cảm giác thư thái, không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên dồi dào. Không gian sống ven sông giúp cân bằng nhịp sống đô thị hiện đại với nhu cầu thư giãn, đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi.

Phường Việt Hưng đang từng bước hoàn thiện hạ tầng xã hội với các trường học, cơ sở y tế và tiện ích thương mại. Việc nằm trong khu vực phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang cũng đảm bảo yếu tố an ninh và ổn định cao. Mật độ xây dựng khoảng 50% kết hợp với không gian xanh và khoảng cách hợp lý giữa các tòa nhà giúp dự án tránh được cảm giác chật chội, mang lại môi trường sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên ngay trong lòng đô thị.

Vị trí ven sông Đuống không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ mà còn tạo lợi thế về môi trường sống lành mạnh – yếu tố ngày càng được cư dân Thủ đô coi trọng trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Hệ tiện ích tại Lumi River được thiết kế theo hướng phục vụ đời sống thực tế, hướng tới sự tiện nghi, lành mạnh và gắn kết cộng đồng. Dự án đầu tư hạ tầng đồng bộ với các hạng mục chính gồm khu vực đỗ xe, dịch vụ thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng Gym – Yoga, khu vui chơi thể thao, hệ thống cây xanh, đường dạo bộ và sân vườn.

Một trong những nội dung được chú trọng là hệ thống giao thông nội bộ và không gian đỗ xe. Cả 3 tòa tháp đều được bố trí 3 tầng nổi để xe với diện tích lớn: Tháp A khoảng 7.978 m², Tháp B khoảng 5.751 m² và Tháp thương mại khoảng 3.299 m². Kết hợp với khoảng 500 m² bãi đỗ xe ngoài trời, hệ thống này đảm bảo nhu cầu gửi xe của cư dân. Đặc biệt, dự án trang bị các trụ sạc và tủ đựng pin cho ô tô, xe máy điện – thể hiện tầm nhìn tiên phong về giao thông xanh và tiện nghi hiện đại.

Không gian cộng đồng được chú trọng với nhà sinh hoạt cộng đồng – nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, thể thao và gắn kết cư dân. Khu vui chơi trẻ em an toàn, bể bơi và phòng Gym – Yoga tạo điều kiện cho cả gia đình duy trì lối sống năng động, lành mạnh. Khu vui chơi thể thao ngoài trời, đường dạo bộ và sân vườn xanh mát trở thành không gian thư giãn lý tưởng sau những giờ làm việc căng thẳng.

Hệ thống cây xanh và cảnh quan được bố trí xen kẽ giữa các tòa nhà, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên ngay trong khuôn viên. Đường dạo bộ quanh khu vực giúp cư dân dễ dàng vận động mỗi ngày, tận hưởng không khí trong lành từ sông Đuống. Các dịch vụ thương mại nội khu đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày mà không cần di chuyển xa.

Toàn bộ tiện ích hướng tới mục tiêu “văn minh – an toàn – xanh – sạch – đẹp”. Đây là môi trường sống cân bằng, nơi trẻ em có chỗ vui chơi, người lớn có không gian tập luyện và thư giãn, cộng đồng có điểm gặp gỡ. Sự đồng bộ về hạ tầng và tiện ích giúp Lumi River không chỉ là nơi ở mà còn là không gian sống chất lượng, nuôi dưỡng những giá trị bền vững cho cư dân.

MẶT BẰNG DỰ ÁN LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Mặt bằng tổng thể Lumi River được quy hoạch trên diện tích khoảng 15.166,6 m² với mật độ xây dựng khoảng 50%. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 18 tầng được bố trí hợp lý để tối ưu tầm nhìn, ánh sáng tự nhiên và không gian xanh. Hai tòa nhà ở xã hội (Tháp A & B) và một tòa nhà ở thương mại được phân khu rõ ràng, tạo sự hài hòa về mật độ và khoảng cách giữa các khối nhà.

Giải pháp kỹ thuật nổi bật là bố trí 3 tầng nổi để xe tại cả 3 tòa thay vì làm tầng hầm. Giải pháp này giúp rút ngắn thời gian thi công, giảm chi phí đầu tư và tạo không gian thông thoáng ngay từ các tầng thấp. Diện tích đỗ xe được phân bổ hợp lý: Tháp A khoảng 7.978 m², Tháp B khoảng 5.751 m², Tháp thương mại khoảng 3.299 m², kết hợp với khoảng 500 m² bãi đỗ ngoài trời. Hệ thống trụ sạc xe điện được trang bị đồng bộ, đáp ứng nhu cầu sử dụng xe điện ngày càng phổ biến.

Các khu vực tiện ích như nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, phòng Gym – Yoga và sân thể thao được bố trí tập trung hoặc xen kẽ hợp lý, dễ tiếp cận từ mọi tòa nhà. Hệ thống đường nội bộ, lối đi bộ và sân vườn tạo thành mạng lưới giao thông nội khu thông suốt, an toàn. Cây xanh được trồng dọc theo các lối đi và khu vực công cộng, tăng cường khả năng điều hòa không khí và tạo điểm nhấn cảnh quan.

Hệ thống thang máy được thiết kế phù hợp với quy mô căn hộ, bao gồm thang phục vụ cư dân, thang phòng cháy chữa cháy và thang vận chuyển rác tại các tòa nhà ở xã hội. Việc phân chia rõ ràng giữa khu nhà ở xã hội và khu thương mại giúp quản lý và vận hành hiệu quả, đồng thời tạo sự đa dạng về sản phẩm.

Với tổng 838 căn hộ và quy mô dân số khoảng 2.371 người, mặt bằng được tính toán để cân bằng giữa mật độ sử dụng và chất lượng không gian sống. Thiết kế ưu tiên tầm nhìn ra sông Đuống cho nhiều căn hộ, đồng thời đảm bảo khoảng cách hợp lý giữa các tòa để không gian luôn thoáng đãng, trong lành.

THIẾT KẾ CĂN HỘ LUMI RIVER VIỆT HƯNG

Thiết kế căn hộ tại Lumi River tập trung vào sự tối ưu công năng, ánh sáng tự nhiên và không gian mở – những yếu tố then chốt cho cuộc sống cân bằng bên sông Đuống. Với tổng 838 căn (656 căn nhà ở xã hội và 182 căn thương mại), dự án cung cấp đa dạng lựa chọn phù hợp với nhu cầu của cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân và gia đình.

Các căn hộ được bố trí hợp lý về diện tích và hướng, tận dụng tối đa view sông và gió tự nhiên. Không gian sống được thiết kế thông thoáng, hạn chế cảm giác bí bách. Cửa sổ lớn và ban công (nếu có) giúp đón ánh sáng tự nhiên và gió sông, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên ngay trong nhà. Việc không có tầng hầm và bố trí đậu xe nổi giúp cấu trúc tòa nhà đơn giản hơn, hỗ trợ tốt cho việc thông gió và ánh sáng tự nhiên xuyên suốt các tầng.

Bố trí nội thất ưu tiên tính thực dụng: khu vực sinh hoạt chung rộng rãi, phòng ngủ riêng tư, khu bếp và vệ sinh được bố trí hợp lý. Đối với căn hộ hướng sông, tầm nhìn ra dòng Đuống trở thành điểm nhấn lớn, mang lại giá trị tinh thần và cảm giác thư thái mỗi ngày. Các căn hộ hướng khác vẫn được đảm bảo ánh sáng và thông gió tốt nhờ khoảng cách giữa các tòa nhà và thiết kế mặt đứng mở.

Thiết kế tổng thể hướng tới sự bền vững và dễ bảo trì. Vật liệu xây dựng và hoàn thiện được lựa chọn phù hợp với tiêu chí chất lượng – thẩm mỹ – tiết kiệm chi phí vận hành. Không gian sống tại Lumi River không chạy theo xu hướng xa hoa mà tập trung vào sự tiện nghi thực tế, an toàn và gắn kết với môi trường xung quanh.

Cư dân sẽ cảm nhận rõ sự khác biệt khi sống trong không gian có ánh sáng tự nhiên, gió sông và tiện ích nội khu đầy đủ. Đây là nơi nuôi dưỡng nhịp sống hài hòa, nơi gia đình có thể tận hưởng sự bình yên sau những giờ làm việc, và nơi cộng đồng cùng xây dựng lối sống văn minh, lành mạnh. Với hình thức sở hữu sổ hồng vĩnh viễn, Lumi River mang lại sự an tâm lâu dài cho cư dân về pháp lý và giá trị tài sản.

Lumi River Việt Hưng không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là lời khẳng định về giá trị sống bền vững bên dòng sông Đuống. Với vị trí thuận lợi tại đường Nam Đuống, quy mô 3 tòa tháp 18 tầng cung cấp 838 căn hộ, mật độ xây dựng khoảng 50%, hệ thống đậu xe nổi hiện đại cùng tiện ích đồng bộ, dự án hứa hẹn mang đến không gian an cư lý tưởng – nơi con người được kết nối với thiên nhiên, cộng đồng và những giá trị sống đích thực mỗi ngày.